新北市新店區安興路127之11號4F/14F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 29.4 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物15.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價813 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.6
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比安興路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+16%
2026 年推估1,169 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 37.9 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 31.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-28 10F/14F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 35.9 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.76 坪 33.8 萬/坪總 1,208 萬 2019-05-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 29.5 萬/坪總 1,025 萬 2018-10-29 12F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 30.2 萬/坪總 1,046 萬 2018-10-08 13F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 29.8 萬/坪總 1,035 萬 2018-08-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 27.65 坪 29.6 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。