新北市永和區中山路一段153號8F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 37.8 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物36.51 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 保平段 20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 52.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 27%比中山路一段中位 低 31%比永和區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,840 萬
+13%
2026 年推估2,077 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。