新北市蘆洲區集賢路238之4號4F/12F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 48.6 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物22.14 坪
公設比20.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 集賢段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 11%比蘆洲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,867 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。