新北市蘆洲區長興路50巷41號6F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物18.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 56.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 37%比長興路中位 低 10%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,997 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。