新北市新店區安祥路110巷65號1F/17F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.5 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物16.24 坪
公設比39.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 43%比安祥路中位 低 6%比新店區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+3%
2026 年推估698 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：平台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2023-05-23 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 21.8 萬/坪總 500 萬 2020-08-26 3F/17F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 15 萬/坪總 515 萬 2019-01-20 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 20.3 萬/坪總 465 萬 2016-06-09 2F/17F 3房2廳1衛 · 22.93 坪 13.3 萬/坪總 305 萬 2016-04-06 16F/17F 1房1廳1衛 · 34.45 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2015-10-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 17.2 萬/坪總 395 萬 2014-06-11 14F/17F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。