新北市新店區安祥路110巷65號7F/17F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 20.3 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物19.16 坪
公設比5.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 35%比安祥路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+16%
2026 年推估539 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 1F/17F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2023-06-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2023-05-23 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 21.8 萬/坪總 500 萬 2020-08-26 3F/17F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 15 萬/坪總 515 萬 2016-06-09 2F/17F 3房2廳1衛 · 22.93 坪 13.3 萬/坪總 305 萬 2016-04-06 16F/17F 1房1廳1衛 · 34.45 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2015-10-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 17.2 萬/坪總 395 萬 2014-06-11 14F/17F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 14.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。