新北市樹林區中山路三段189號6F/15F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 32.8 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物11.05 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.4
中山路三段中位 25.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 24%比中山路三段中位 高 29%比樹林區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+15%
2026 年推估667 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。