新北市樹林區中山路三段189號4F/15F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 29.6 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物16.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.4
中山路三段中位 25.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 12%比中山路三段中位 高 17%比樹林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+25%
2026 年推估1,033 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 38.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-10-14 5F/15F 2房1廳2衛 · 34.19 坪 32.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 32.8 萬/坪總 580 萬 2020-06-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.34 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2019-06-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 28.5 萬/坪總 798 萬 2018-03-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 26.7 萬/坪總 832 萬 2017-08-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2016-08-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 21.8 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。