新北市三峽區復興路1號9F/12F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 28.3 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物31.68 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 民生段 713 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,526 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.4
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 32%比復興路中位 高 23%比三峽區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,526 萬
+12%
2026 年推估1,713 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 26.2 萬/坪總 1,215 萬 2022-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2022-04-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.52 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 20 萬/坪總 740 萬 2020-03-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 18.2 萬/坪總 952 萬 2019-01-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 23 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。