新北市三峽區復興路1號5F/12F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物21.73 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 民生段 713 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 7%比復興路中位 低 13%比三峽區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+49%
2026 年推估1,106 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 26.2 萬/坪總 1,215 萬 2023-08-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 28.3 萬/坪總 1,526 萬 2022-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2022-04-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.52 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 18.2 萬/坪總 952 萬 2019-01-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 23 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。