新北市淡水區學府路32巷77號9F/11F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 29.1 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物22.18 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,221 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.3
學府路中位 21.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比學府路中位 高 35%比淡水區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。