新北市淡水區新春街125巷148號3F/10F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 33.3 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物16.9 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 67%比淡水區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,017 萬
+6%
2026 年推估1,074 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 36.5 萬/坪總 985 萬 2024-07-17 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 36.3 萬/坪總 1,108 萬 2024-07-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 34.8 萬/坪總 1,066 萬 2024-05-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2022-05-11 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 29.6 萬/坪總 918 萬 2022-04-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 30.3 萬/坪總 943 萬 2022-04-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 29.9 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。