新北市汐止區大同路二段236號3F/24F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.3 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物18.93 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 35.7
大同路二段中位 37.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,316 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。