新北市淡水區新春街157號3F/17F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 23.5 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物9.16 坪
公設比8.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.6
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 42%比新春街中位 高 18%比淡水區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地移轉持分7/10000房屋移轉持分1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。