新北市鶯歌區中正三路福德巷23號7F/7F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.2 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物27.29 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 二橋段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正三路福德巷中位 低 29%比鶯歌區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+49%
2026 年推估642 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。