新北市中和區景平路262號20F/29F
2024-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 52.1 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物37.13 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 秀山段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 44.3
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 18%比景平路中位 高 14%比中和區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,619 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 22F/29F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 63.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-14 21F/29F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 67.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-13 26F/29F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 61.2 萬/坪總 2,208 萬 2024-01-02 28F/29F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 55.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-12-31 8F/29F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 48 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-17 7F/29F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 55.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-17 14F/29F 1房2廳1衛 · 26.4 坪 53 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-27 9F/29F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 51.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。