新北市三峽區大觀路353號13F/15F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 43.4 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物19.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 25.9
大觀路中位 26.4
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 68%比大觀路中位 高 64%比三峽區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+1%
2026 年推估1,529 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 3F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-13 7F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 28.4 萬/坪總 888 萬 2020-02-08 3F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 26.5 萬/坪總 830 萬 2019-12-29 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 26.5 萬/坪總 830 萬 2019-09-02 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2017-09-02 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 23.5 萬/坪總 736 萬 2015-05-21 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2013-09-23 3F/15F 3房0廳3衛 · 31.28 坪 25.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。