新北市新莊區新北大道二段247號15F/15F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 47.2 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物29.84 坪
公設比50.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 中原段 5 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 50.3
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 6%比新北大道二段中位 低 1%比新莊區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。