新北市鶯歌區育德街31號4F/11F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 30 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物12.71 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 建國段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
育德街中位 20.6
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比育德街中位 高 46%比鶯歌區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交521 萬
-3%
2026 年推估504 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。