新北市淡水區義山路一段206號13F/15F
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.7 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物23.05 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.5
義山路一段中位 25.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 11%比義山路一段中位 低 14%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本買賣總價990萬內含車位價款125萬，土地款:684萬、房屋款:306萬。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 29 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 22.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-10-24 14F/15F 3房2廳3衛 · 62.22 坪 29.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2016-08-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2015-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 20.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。