新北市中和區廣福路85號10F/14F
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 30.9 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物26.48 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 南工段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 38.6
廣福路中位 39.2
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 20%比廣福路中位 低 21%比中和區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（99 萬）
備註：預售購買價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。