新北市林口區文化北路一段60巷67號12F/13F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,682 萬 60 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物23.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 建林段 585 地號
價格拆解
成交總價2,682 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,452 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 45.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 31%比文化北路一段中位 高 93%比林口區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,682 萬
+5%
2026 年推估2,813 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,489 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 57.1 萬/坪總 2,570 萬 2023-10-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 47.2 萬/坪總 2,166 萬 2023-06-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 47.2 萬/坪總 2,158 萬 2023-04-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 45.2 萬/坪總 2,075 萬 2022-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 44.7 萬/坪總 2,058 萬 2022-06-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 47.2 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 45.8 萬/坪總 2,110 萬 2022-02-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 46.3 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。