新北市淡水區義山路一段401巷72號5F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 26.8 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物33.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 新市段 112 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.9
義山路一段中位 25.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 42%比義山路一段中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,869 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 23.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-05-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 18.7 萬/坪總 1,258 萬 2019-03-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 17.7 萬/坪總 1,195 萬 2016-03-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 90.35 坪 19.1 萬/坪總 1,725 萬 2014-08-08 15F/15F 5房2廳2衛 · 90.35 坪 18.3 萬/坪總 1,650 萬 2014-03-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 20.9 萬/坪總 1,410 萬 2014-01-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.15 坪 21.5 萬/坪總 1,423 萬 2014-01-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 21.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。