新北市淡水區崁頂五路165巷11號13F/14F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物20.02 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 淡海段 221 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.6
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比崁頂五路中位 高 6%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,178 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-15 3F/14F 2房1廳2衛 · 45.53 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2022-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2021-11-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2021-09-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.54 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2017-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2017-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2017-04-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 22 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。