新北市三重區頂文路25號2F/23F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,139 萬 56.8 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物20.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,139 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,939 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 49
頂文路中位 45.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 16%比頂文路中位 高 25%比三重區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,139 萬
+15%
2026 年推估2,452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 23F/23F 2房2廳2衛 · 46.78 坪 58.3 萬/坪總 2,725 萬 2021-10-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 47 萬/坪總 1,744 萬 2021-09-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 50.7 萬/坪總 2,059 萬 2021-09-14 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 50.5 萬/坪總 1,875 萬 2021-08-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 49 萬/坪總 1,818 萬 2019-07-19 16F/23F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 43.7 萬/坪總 1,611 萬 2018-10-27 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 41.2 萬/坪總 1,708 萬 2018-10-09 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 43.3 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。