新北市三重區頂文路25號23F/23F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 58.3 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物20.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 49
頂文路中位 45.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 19%比頂文路中位 高 28%比三重區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,725 萬
+2%
2026 年推估2,789 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 56.8 萬/坪總 2,139 萬 2021-10-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 47 萬/坪總 1,744 萬 2021-09-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 50.7 萬/坪總 2,059 萬 2021-09-14 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 50.5 萬/坪總 1,875 萬 2021-08-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 49 萬/坪總 1,818 萬 2019-07-19 16F/23F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 43.7 萬/坪總 1,611 萬 2018-10-27 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 41.2 萬/坪總 1,708 萬 2018-10-09 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 43.3 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。