新北市林口區南勢街192巷23號
2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,443 萬 25.6 萬/坪 × 95.32 坪
權狀坪數95.32 坪
主建物64.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.32 坪
└ 主建物 64.72 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 48.45 坪
0 坪95.32 坪
土地坐落 建林段 753 地號
價格拆解
成交總價2,443 萬
扣車位後房價2,443 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
南勢街中位 26.2
林口區 2017 年中位 28.3
比南勢街中位 低 2%比林口區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,954 萬
每月月付73,220 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。