新北市淡水區新市一路二段270號5F/13F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.4 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物17.24 坪
公設比23.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.2
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比新市一路二段中位 低 4%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+40%
2026 年推估866 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-17 6F/13F 3房1廳2衛 · 27.63 坪 33.3 萬/坪總 920 萬 2021-09-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-05 5F/13F 3房1廳1衛 · 27.63 坪 23.2 萬/坪總 640 萬 2020-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 21.9 萬/坪總 606 萬 2017-12-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 19.3 萬/坪總 532 萬 2015-10-16 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 23.3 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。