新北市鶯歌區育德街33之1號3F/11F

2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 23.8 萬/坪 × 12.62 坪

權狀坪數12.62 坪

主建物9.58 坪

公設比9.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.62 坪

└ 主建物 9.58 坪

└ 公設等 3.04 坪

土地持分 2.21 坪

0 坪12.62 坪

土地坐落 建國段 999 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 22.2

育德街中位 20.6

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位高 7%比育德街中位高 16%比鶯歌區 2018 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交300 萬

+58%

2026 年推估474 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：夾層含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-05-14 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 39.4 萬/坪總 470 萬 2015-10-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 22.2 萬/坪總 280 萬 2013-12-10 11F/11F 5房2廳3衛 · 43.29 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2013-03-27 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 15.9 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

育德街34號 28 萬/坪育德街20號 19.2 萬/坪育德街27之1號 30.6 萬/坪育德街23之2號 29.9 萬/坪育德街15號 24.2 萬/坪育德街35號 23 萬/坪育德街34之5號 20.1 萬/坪育德街23之1號 26.1 萬/坪育德街31號 27.8 萬/坪育德街49號 28.6 萬/坪育德街23號 22.9 萬/坪育德街15之4號 22.3 萬/坪育德街26號 20.9 萬/坪育德街18號 28.1 萬/坪

看新北市鶯歌區育德街33之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。