新北市鶯歌區中正一路282號6F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.8 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物18.37 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 中正段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.6
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比中正一路中位 高 18%比鶯歌區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,165 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 9F/12F 3房1廳2衛 · 32.23 坪 31.9 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 31.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 33.4 萬/坪總 1,075 萬 2023-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 32.5 萬/坪總 1,255 萬 2021-05-13 8F/12F 4房2廳3衛 · 78.9 坪 21.9 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 25.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。