新北市林口區民族路217號10F/11F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.1 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物18.34 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 32.8
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 17%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,887 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 46.7 萬/坪總 1,910 萬 2022-11-03 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 30.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 32.15 坪 49.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-17 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 33.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-09 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-15 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 32.8 萬/坪總 1,198 萬 2019-04-22 8F/11F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 32.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-16 2F/11F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 31.9 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。