新北市三峽區學成路347號13F/28F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 21.5 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物29.51 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.7
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比學成路中位 低 23%比三峽區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。