新北市土城區金城路一段62號7F/18F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 39.5 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物18.23 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.1
金城路一段中位 40.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比金城路一段中位 低 2%比土城區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+40%
2026 年推估1,479 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。