新北市樹林區中山路三段177號15F/15F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.3 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物20 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.7
中山路三段中位 25.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比中山路三段中位 低 12%比樹林區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,122 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 37.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2019-09-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2018-06-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 22.1 萬/坪總 832 萬 2016-08-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 23 萬/坪總 925 萬 2016-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 22.2 萬/坪總 897 萬 2016-08-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 27.3 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。