新北市土城區廣興街69號15F/16F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 34.6 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物88.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 88.18 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 36.9
廣興街中位 33.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比廣興街中位 高 2%比土城區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,168 萬
+31%
2026 年推估4,144 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。