新北市土城區廣興街69號7F/16F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.3 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物39.35 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 39.35 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 36.9
廣興街中位 33.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 50%比廣興街中位 低 46%比土城區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件交易為母女關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10610050019
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。