新北市蘆洲區集賢路224巷38之1號8F/15F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 41.5 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物22.34 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 集賢段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 35
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 19%比集賢路中位 低 5%比蘆洲區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,871 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。