新北市蘆洲區光明路3號3F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 38.8 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物22.13 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 正義段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
光明路中位 39.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 3%比蘆洲區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+22%
2026 年推估1,571 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現況有裝潢
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。