新北市蘆洲區光明路3號
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 88.7 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物26.73 坪
公設比16.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 正義段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 38.8
光明路中位 39.8
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 129%比光明路中位 高 123%比蘆洲區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,090 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：車位2位位於1樓法定空地上，無獨立產權、只有使用權。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。