新北市三峽區安溪路309巷15號7F/13F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.5 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物26.12 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 5 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 安溪段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.9
安溪路中位 22
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比安溪路中位 低 7%比三峽區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+60%
2026 年推估1,175 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 32.8 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 36.19 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 31 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2020-07-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 22 萬/坪總 790 萬 2018-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 21 萬/坪總 760 萬 2017-05-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 21.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。