新北市三峽區安溪路309巷15號7F/13F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.9 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物26.12 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 5 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 安溪段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
安溪路中位 22.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比安溪路中位 低 6%比三峽區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+33%
2026 年推估996 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。