新北市淡水區中山北路三段92號3F/13F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 33.6 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物12.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 新市段 33 地號
價格拆解
成交總價814 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價744 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31.3
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比中山北路三段中位 高 57%比淡水區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交814 萬
+17%
2026 年推估950 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 35 萬/坪總 950 萬 2024-01-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 31 萬/坪總 840 萬 2022-10-21 10F/13F 1房2廳1衛 · 27.12 坪 31.9 萬/坪總 780 萬 2022-07-21 11F/13F 1房2廳1衛 · 27.18 坪 31.5 萬/坪總 769 萬 2022-07-16 7F/13F 1房2廳1衛 · 27.18 坪 32 萬/坪總 780 萬 2022-06-19 4F/13F 1房2廳1衛 · 27.12 坪 30.6 萬/坪總 746 萬 2022-06-18 2F/13F 1房2廳1衛 · 25.47 坪 33.7 萬/坪總 759 萬 2022-05-31 12F/13F 1房2廳1衛 · 27.12 坪 30.6 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。