新北市林口區民有街26號7F/15F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.7 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物31.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.8
民有街中位 32.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+54%
2026 年推估2,580 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 40.4 萬/坪總 2,236 萬 2023-03-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 41 萬/坪總 2,268 萬 2023-01-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 37.1 萬/坪總 2,465 萬 2022-01-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 33.6 萬/坪總 1,888 萬 2021-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 34 萬/坪總 2,300 萬 2021-06-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 30.6 萬/坪總 1,735 萬 2020-09-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 29.1 萬/坪總 1,975 萬 2020-08-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 28.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。