新北市板橋區中山路二段365之1號10F/12F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 54.8 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物4.39 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 25%比中山路二段中位 高 33%比板橋區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+8%
2026 年推估454 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 62 萬/坪總 690 萬 2026-03-07 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 48.9 萬/坪總 525 萬 2025-07-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 58.8 萬/坪總 450 萬 2025-07-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 50.4 萬/坪總 450 萬 2025-05-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 61.4 萬/坪總 600 萬 2024-12-23 8F/12F 0房1廳1衛 · 13.07 坪 52.8 萬/坪總 690 萬 2022-01-06 2F/12F 0房0廳1衛 · 37.84 坪 43.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.86 坪 47.2 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。