新北市三重區興德路92號14F/16F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 27 萬/坪 × 233.26 坪
權狀坪數233.26 坪
主建物143.11 坪
公設比38.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 233.26 坪
└ 主建物 143.11 坪
└ 公設等 90.15 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪233.26 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
興德路中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 41%比三重區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,300 萬
+33%
2026 年推估8,360 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。