新北市淡水區新春街151號9F/17F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.2 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物25.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比新春街中位 高 7%比淡水區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估935 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2022-03-02 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.5 萬/坪總 745 萬 2018-09-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 18.2 萬/坪總 570 萬 2017-04-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2015-01-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2012-12-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 15.1 萬/坪總 605 萬 2012-09-16 12F/17F 3房2廳1衛 · 40.2 坪 14.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。