新北市新店區中正路418巷5號10F/14F
2021-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 47.7 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物6.76 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 44.7
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 9%比新店區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+10%
2026 年推估494 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 14F/14F 4房3廳2衛 · 41.84 坪 51.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-06-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 41.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 44.7 萬/坪總 1,245 萬 2021-01-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 31 坪 49.7 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 47.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 37.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 40.7 萬/坪總 1,580 萬 2014-11-30 14F/14F 3房2廳1衛 · 21 坪 53.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。