新北市新店區中正路418巷5號2F/14F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 44.7 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物20.92 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 3%比新店區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+5%
2026 年推估1,309 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 14F/14F 4房3廳2衛 · 41.84 坪 51.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-06-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 41.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-06-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 9.44 坪 47.7 萬/坪總 450 萬 2021-01-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 31 坪 49.7 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 47.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 37.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 40.7 萬/坪總 1,580 萬 2014-11-30 14F/14F 3房2廳1衛 · 21 坪 53.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。