新北市淡水區北新路182巷5弄34號4F/5F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 149 萬 17.3 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物5.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交149 萬
+33%
2026 年推估198 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）119 萬
每月月付4,466 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-07 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.61 坪 22.1 萬/坪總 190 萬 2022-05-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 21.2 萬/坪總 146 萬 2017-09-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 16.7 萬/坪總 115 萬 2017-03-28 2F/5F 0房0廳1衛 · 8.61 坪 18.6 萬/坪總 160 萬 2015-04-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 15 萬/坪總 129 萬 2015-01-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 15.3 萬/坪總 132 萬 2012-08-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 12.1 萬/坪總 83 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。