新北市淡水區自強路415巷34弄3號
2014-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30.7 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物37.66 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 關渡段 226-1 地號（共 17 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
自強路中位 28.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。